Kiraya veren sigortası · New Jersey
Kiralık mülkünüzün bambaşka bir poliçeye ihtiyacı var.
Konut sigortası, içinde yaşadığınız ev için tasarlanır. Kiracı taşındığı gün riskler değişir, sigortanın da değişmesi gerekir. İster tek bir condo kiralayın ister klasik bir NJ 2-4 aileli evi, dwelling poliçesini mülkün gerçek kullanımına göre kuruyoruz.
Kiraya Veren (Landlord)Neleri kapsıyor
Kiraya veren poliçesi neleri kapsar
Dwelling fire poliçesi olarak da bilinir; binayı ve ürettiği geliri korur.
Bina teminatı
Yapının kendisi: yangın, rüzgar, su hasarı, vandalizm ve diğer kapsanan nedenlere karşı. Piyasa fiyatını değil, gerçekçi yeniden inşa limitini birlikte belirleriz.
Ek yapılar ve sizin eşyalarınız
Ayrık garaj, kulübe, çit; ayrıca kirada kalan ve size ait olanlar: beyaz eşya, bahçe ekipmanı, eşyalı ünitedeki mobilyalar.
Mülk sorumluluğu
Mülkte bir kiracı ya da misafir yaralanıp sorumlu tutulursanız, örneğin kırık bir basamakta düşme, sorumluluk teminatı savunur ve limitinize kadar öder.
Kira kaybı
Kapsanan bir hasar üniteyi oturulamaz hale getirirse, onarım süresince kaybettiğiniz kirayı karşılayabilir; mortgage ödemesi aksamaz.
Vandalizm ve kiracı hasarı seçenekleri
Kasıtlı hasar ve vandalizm birçok dwelling poliçesine eklenebilir. Aşınma yıpranma hiçbir zaman kapsanmaz ama kasıtlı zarar çoğu zaman kapsanabilir.
Yönetmelik ve kanun teminatı
Eski NJ binaları hasar sonrası güncel yönetmeliğe göre yeniden yapılmak zorunda kalabilir. Bu teminat, eskisini aynen koymanın ötesindeki zorunlu işleri öder.
Hasar
Hasar anında biz devreye gireriz.
Aranacak tek numara, çek elinize ulaşana kadar takip eden tek ekip.
Ücretsiz teklif alın- 01
Bize olayı anlatın
Bir telefon ya da fotoğraflı kısa bir not yeterli. Detayları kaydedip hasar dosyasını aynı gün şirketinize açarız.
- 02
Başvuruyu biz yaparız
Ekspertiz, formlar ve belgeler bizden geçer. Siz imzalarsınız, biz göndeririz; her şeyin kopyası bizde kalır.
- 03
Ödemeye kadar takip
Ödeme doğru olana dek eksperin peşini bırakmayız. Bir şey eksik görünürse sizinle birlikte itiraz ederiz.
New Jersey notları
New Jersey’de kiraya veren gerçekleri
NJ’in konut dokusu ve kuralları ihtiyacınız olan poliçeyi şekillendirir.
2-4 aileli evler NJ klasiğidir
North Jersey’de dubleks ve çok aileli evler her yerde; birçok sahip bir ünitede oturup diğerlerini kiralar. Doğru poliçe formu, orada yaşayıp yaşamadığınıza ve kaç ünite kiraladığınıza bağlıdır.
Kiradaki mülkü konut gibi sigortalamayın
İçinde kiracı oturan mülkte konut poliçesi tutmak hasar anında sorun yaratabilir; risk, poliçenin fiyatlandığı risk değildir. Doğru kiraya veren poliçesi genelde benzer fiyata gelir ve doğru fiyatlanır.
Boş kalma kapsamı değiştirir
Kiracılar arasında, tadilat sırasında ya da ünite ilandayken boş kaldığında, bazı teminatlar bir süre sonra daralır ya da düşer. Ünitenin boş kalacağını bize söyleyin, kapsamı ayakta tutalım.
Kontrata kiracı sigortası şartı koyun
Sizin poliçeniz binayı ve sizin sorumluluğunuzu korur, kiracının eşyasını ya da kusurunu değil. Her kiracıdan kiracı sigortası istemek iki tarafı da korur; şartı nasıl yazacağınızı da gösteririz.
Kimin için
NJ mülk sahipleri için kurulur
Miras kalan tek evden küçük bir portföye, mantık aynı.
Ücretsiz teklif alın- Bir ünitede oturup diğer üniteleri kiraya veren 2-4 aileli ev sahipleri
- Miras kalan ya da yıllardır ailede olan ve artık kirada olan mülkler
- İlk yatırım mülkünü ve ilk kiracısını alanlar
- Yeni eve taşınıp eski condo ya da townhouse’unu kiraya verenler
- Kiracılar arasında ya da tadilatta boş kalan üniteler
- Tek şirkette toplanabilecek birden fazla kiralık mülk
Sorular
Her hafta duyduğumuz kiraya veren soruları
Kiraya verdiğim evde konut poliçesi tutabilir miyim?
Riskli. Konut poliçesi sahibinin oturduğu ev için fiyatlanır ve yazılır. İçinde kiracı varken ciddi bir hasar tartışılabilir ya da reddedilebilir. Kiraya veren dwelling poliçesi doğru üründür ve çoğu zaman benzer fiyatlıdır.
Kiracının verdiği hasar kapsamda mı?
Mutfak yangını gibi kaza sonucu kapsanan hasarlar genelde evet. Kasıtlı hasar ve vandalizm çoğu poliçeye seçenek olarak eklenebilir. Normal aşınma hiçbir zaman kapsanmaz. Poliçenizin sınırı nereden çektiğini size net gösteririz.
Ünite oturulamaz hale gelirse kiram ne olur?
Kira kaybı teminatı varsa, kapsanan hasar onarılana kadar kaybettiğiniz kira gelirini karşılayabilir. Yoksa kira durur ama mortgage ve vergiler işlemeye devam eder.
Kiracılarımın kendi sigortası olmalı mı?
Evet, kira kontratına şart koymanızı öneririz. Kiracı sigortası kiracının eşyasını ve kendi sorumluluğunu korur; yangına yol açan kiracının cevap verecek kendi poliçesi olur. Sizin poliçenizin onların eşyasını kapsadığı beklentisini de ortadan kaldırır.
Ünitem birkaç ay boş kalacak, önemli mi?
Evet. Çoğu dwelling poliçesi, boş kalma süresinden sonra özellikle vandalizm ve su hasarında bazı teminatları daraltır ya da kaldırır. Ünite boşalmadan bizi arayın, kapsamı doğru tutalım.