Sel sigortası · New Jersey
Konut poliçeniz seli karşılamaz. Bu poliçe karşılar.
Standart konut ya da kira sigortası yükselen suyu kapsam dışı bırakır, nokta. NFIP ve özel sel poliçelerini karşılaştırıyor, 30 günlük bekleme süresini anlatıyor ve mülkünüze gerçekten uyan limitleri birlikte seçiyoruz.
Sel SigortasıNeleri kapsıyor
Sel poliçesi neleri kapsar
Sel sigortası aslında iki teminattan oluşur: yapı ve eşya. İki kanaldan alınır: NFIP ve özel şirketler.
Yapınız
Temel, duvarlar, elektrik ve tesisat sistemleri, kalorifer, su ısıtıcısı ve ankastre cihazlar. Sel sonrası yapının tamirini ya da yeniden inşasını üstlenen kısım budur.
Eşyalarınız
Mobilya, giysi ve elektronik eşyalar. NFIP’de eşyalar eskime payı düşülerek (actual cash value) ödenir; bazı özel poliçeler replacement cost sunar.
NFIP teminatı
Devlet destekli Ulusal Sel Sigortası Programı, konutta yapı için 250.000$, eşya için 100.000$ üst limit sunar. Her bankanın kabul ettiği güvenilir bir taban.
Özel sel sigortası
Özel şirketler daha yüksek limitler, bazen geçici konaklama masrafı ve çoğu zaman daha kısa bekleme süresi sunabilir. Her mülk uygun olmasa da karşılaştırmaya değer.
Bodrum gerçeği
Bodrum katlarında NFIP kapsamı sınırlıdır. Bitmiş duvarlar, zemin kaplaması ve bodrumdaki eşyaların çoğu genelde kapsam dışı kalır. Bodrumu bitirmeden önce bunu bilin.
Geçici konaklama
NFIP sel sonrası kalacak yer masrafını ödemez; bazı özel poliçeler öder. Eviniz aylarca yaşanmaz halde kalabilirse bu satır önem kazanır.
Hasar
Hasar anında biz devreye gireriz.
Aranacak tek numara, çek elinize ulaşana kadar takip eden tek ekip.
Ücretsiz teklif alın- 01
Bize olayı anlatın
Bir telefon ya da fotoğraflı kısa bir not yeterli. Detayları kaydedip hasar dosyasını aynı gün şirketinize açarız.
- 02
Başvuruyu biz yaparız
Ekspertiz, formlar ve belgeler bizden geçer. Siz imzalarsınız, biz göndeririz; her şeyin kopyası bizde kalır.
- 03
Ödemeye kadar takip
Ödeme doğru olana dek eksperin peşini bırakmayız. Bir şey eksik görünürse sizinle birlikte itiraz ederiz.
New Jersey notları
New Jersey’yi farklı kılan gerçekler
Sel sigortasını kurarken oyunu değiştiren birkaç NJ detayı.
Sel, konut poliçesinin hiçbir zaman parçası değildir
En sık gördüğümüz yanılgı bu. Konut, kira ya da condo sigortasının hiçbiri fırtınadan, nehirlerden ya da yüzey suyundan gelen yükselen suyu karşılamaz. Sel her zaman kendi poliçesini ister.
30 günlük bekleme süresi
NFIP kapsamı genelde satın alımdan 30 gün sonra başlar; kredi kapanışında (closing) istenen poliçeler gibi istisnalar vardır. Güvenli yol, fırtına haberini değil sezonu beklemeden almaktır.
Mesele sadece Shore değil
Kıyı fırtınaları manşetlere çıkar ama Passaic ve Raritan havzalarındaki nehir taşkınları ile ani yağmur selleri iç kesimlerdeki kasabaları da sert vurur. Ida kasırgasının kalıntıları 2021’de bunu tüm NJ’e hatırlattı.
Yüksek riskli bölgede değil misiniz?
Sel tazminatlarının hatırı sayılır bir kısmı yüksek riskli olmayan bölgelerden geliyor. Düşük riskli bölgelerdeki primler ise çoğu zaman şaşırtıcı derecede uygun.
Kimin için
Sizin durumunuza göre kurulur
Her tür NJ mülkü için sel poliçesi yazıyoruz.
Ücretsiz teklif alın- Shore’da yazlığı ya da yatırım amaçlı evi olanlar
- Şiddetli yağmurda bodrumuna su basmış olanlar
- Passaic, Raritan ya da Rahway nehir havzalarına yakın oturanlar
- Kapanışta bankanın sel sigortası istediği ev alıcıları
- Kasırga ve kuzeydoğu fırtınası sezonuna hazırlıklı girmek isteyenler
- NFIP limitlerinin üstünde korumaya ihtiyaç duyanlar
Sorular
Her hafta duyduğumuz sel sigortası soruları
Konut poliçem seli zaten karşılamıyor mu?
Hayır. Standart konut, kira ve condo poliçelerinin hepsi seli, yani fırtınadan, nehirlerden ya da yüzey suyundan gelen yükselen suyu hariç tutar. Sel her zaman kendi poliçesini gerektirir; NFIP ve özel seçeneklerin ikisi için de size teklif çıkarabiliriz.
NFIP mi, özel sel sigortası mı seçmeliyim?
Mülkünüze ve ihtiyacınız olan koruma düzeyine bağlı. NFIP standarttır ve her yerde kabul görür; yapı ve eşya limitleri sabittir. Özel sel sigortası daha yüksek limitler, geçici konaklama masrafı ve daha kısa bekleme süresi sunabilir. İkisini de fiyatlayıp farkları açıkça gösteririz.
Bekleme süresi ne kadar?
NFIP kapsamı genelde satın alımdan 30 gün sonra yürürlüğe girer; kredi kapanışında istenen poliçeler gibi istisnalar vardır. Özel şirketlerde süre çoğu zaman daha kısadır. Asıl ders şu: fırtına tahminini beklemeyin.
Sel bölgesinde değilim, yine de gerekli mi?
Sel haritaları yüksek riskli bölgeleri gösterir ama tazminatlar bu bölgelerin çok dışında da yaşanıyor, özellikle NJ’in son yıllardaki şiddetli yağışlarıyla. Düşük riskli bölgelerde primler genelde mütevazı; karar vermeden önce gerçek bir teklif görmeye değer.
Bodrum katım kapsamda mı?
En iyi ihtimalle kısmen. NFIP, zemin kotunun altındaki alanlarda ödemeyi sınırlar: yapısal ögeler ve zorunlu donanım kapsamdadır ama bitmiş duvarlar, zemin kaplaması ve bodrumdaki eşyaların çoğu genelde değildir. Bodrumunuzu anlatın, beklentiyi net koyalım.